Получить каталог домов
Оставьте свои контакты и наш специалист свяжется с вами, чтобы провести консультацию и отправить каталог.
Купить дом по семейной ипотеке в Челябинске: условия 2026 года и как выбрать объект
Кирпичные дома с участком
от 6,9 млн рублей
25 га
Площадь посёлка
ГАЗ
Подведён к посёлку
7 мин
От Челябинска
4-7 сот
Площадь участков
Купить дом по семейной ипотеке в Челябинске: условия 2026 года и как выбрать объект
Кирпичные дома с земельным участком
от 6,7 млн рублей
25 га
Площадь посёлка
ГАЗ
Подведён к посёлку
7 мин
От Челябинска
4-7 сот
Площадь участков
Получить презентацию КП "ЕЛКИно"
Оставьте свои контакты и наш специалист свяжется с вами, чтобы провести консультацию и отправить презентацию.
Записаться на экскурсию в КП "ЕЛКИно"
Оставьте свои контакты и наш специалист свяжется с вами, чтобы выбрать удобное для вас время
О ПОСЁЛКЕ ЁЛКИно
Семейная ипотека — одна из немногих действующих льготных программ, по которой можно купить дом по ставке 6% годовых. Она распространяется не только на квартиры в новостройках, но и на готовые загородные дома у застройщиков.
Готовые коммуникации
К поселку уже подведен газ, электричество, асфальтированная дорога и пробурены скважины.
Помощь с ипотекой — бесплатно
Специалисты Ёлкино подбирают банк, собирают документы и сопровождают сделку от начала до получения ключей.
Развитая инфраструктура
В радиуасе одного километра находится все необходимое для жизни: сетевые магазины, поликлиники, школы и садики.
О ПОСЁЛКЕ ЁЛКИно
“ЕЛКИно” - современный коттеджный поселок всего в 7 минутах езды от Челябинска, сочетающий в себе привычное удобство и близость городской инфраструктуры, и уют загородной жизни в окружении живописной природы.
Готовые для проживания дома
Земельный участок, забор, чистовая или предчистовая отделка уже готовы и включены в стоимость дома.
Живописный пруд
Всего в нескольких минутах езды от поселка находится водоем, пригодный для рыбалки и купания в летнее время.
Единение с природой
В самом сердце поселка располагается живописный лес - идеально место для прогулок с семьей.
Все дома подходят под программу
ИЖС, введено в эксплуатацию, продажа от застройщика. Объекты Ёлкино соответствуют всем требованиям.
Платёж от 43 000 ₽/мес
Дом за 7,5 млн при взносе 20% и ставке 6% на 20 лет — около 43 000 ₽ в месяц.
Материнский капитал принимается
Маткапитал можно использовать как часть первоначального взноса.
Удобная транспортная развязка
Всего 25 минут дороги до центра Челябинска. Выезд на трассу Уфа-Екатеринбург.
Готовые коммуникации
К поселку уже подведен газ, электричество, асфальтированная дорога и пробурены скважины.
Развитая инфраструктура
В радиуасе одного километра находится все необходимое для жизни: сетевые магазины, поликлиники, школы и садики.
Получить информацию о доме
Оставьте свои контакты и наш специалист свяжется с вами, чтобы провести консультацию и отправит дополнительные фотографии и информацию о понравившемся объекте.
ЕЛКИно-3
130 м2
2.7 м
2 этажа
4 спальни
7 соток
2 санузла
от 9 900 000 ₽
ЕЛКИно-2
114 м2
2.7 м
1 этаж
3 спальни
4-7 соток
2 санузла
от 8 900 000 ₽
ЕЛКИно
93 м2
2.7 м
1 этаж
3 спальни
4-7 соток
1 санузел
от 7 900 000 ₽
ЕЛКИно-4
98 м2
2.7 м
1 этаж
3 спальни
7 соток
1 санузел
от 8 300 000 ₽
ЕЛКИно-5
80 м2
2.7 м
2 этажа
3 спальни
5 соток
2 санузла
от 6 700 000 ₽
ЕЛКИно-7
80 м2
2.7 м
2 этажа
3 спальни
5 соток
2 санузла
от 6 700 000 ₽
ЕЛКИно-8
103 м2
2.7 м
1 этаж
3 спальни
7 соток
2 санузла
от 7 300 000 ₽
ЕЛКИно-6
80 м2
2.7 м
2 этажа
3 спальни
5 соток
2 санузла
от 6 700 000 ₽
КАТАЛОГ ПРОЕКТОВ
ЕЛКИно-3
130 м2
2.7 м
2 этажа
4 спальни
4-7 соток
2 санузла
от 9 900 000 ₽
ЕЛКИно-4
98 м2
2.7 м
1 этаж
3 спальни
7 соток
1 санузел
от 8 300 000 ₽
ЕЛКИно-5
80 м2
2.7 м
2 этажа
3 спальни
5 соток
2 санузла
от 6 700 000 ₽
ЕЛКИно-6
80 м2
2.7 м
2 этажа
3 спальни
5 соток
2 санузла
от 6 700 000 ₽
от 8 900 000 ₽
2 санузла
4-7 соток
3 спальни
1 этаж
2.7 м
114 м2
ЕЛКИно-2
ЕЛКИно
93 м2
2.7 м
1 этаж
3 спальни
4-7 соток
1 санузел
от 7 900 000 ₽
КАТАЛОГ ПРОЕКТОВ
ЕЛКИно-7
80 м2
2.7 м
2 этажа
3 спальни
5 соток
2 санузла
от 6 700 000 ₽
ЕЛКИно-8
103 м2
2.7 м
1 этаж
3 спальни
7 соток
2 санузла
от 7 300 000 ₽
Подробнее о проекте
Оставьте свои контакты и наш специалист свяжется с вами, чтобы провести консультацию и отправит дополнительные фотографии и информацию о понравившемся объекте.
Кто может воспользоваться программой в 2026 году
Программа доступна нескольким категориям семей.
Основная категория — семьи, где есть хотя бы один ребёнок до 6 лет включительно.
Также подходят:
Основная категория — семьи, где есть хотя бы один ребёнок до 6 лет включительно.
Также подходят:
- семьи с ребёнком-инвалидом до 18 лет
- семьи с двумя несовершеннолетними детьми — в малых городах до 50 тыс. жителей или в регионах с низким объёмом строительства
Параметры программы
Параметр | Значение |
Ставка | до 6% годовых |
Первоначальный взнос | от 20% (можно маткапитал) |
Льготная сумма (регионы) | до 6 млн ₽ |
Общий лимит кредита | до 15 млн ₽ |
Срок | до 30 лет |
Действие программы | до 31 декабря 2030 года |
Что можно купить по семейной ипотеке
По программе можно купить готовый дом у застройщика — юридического лица или ИП-строителя. Для объекта обязательно: статус земли — ИЖС; дом введён в эксплуатацию; продавец — застройщик; объект зарегистрирован в ЕГРН.
Земля в СНТ под программу не подходит. В посёлке Ёлкино все участки — ИЖС, дома введены в эксплуатацию.
Земля в СНТ под программу не подходит. В посёлке Ёлкино все участки — ИЖС, дома введены в эксплуатацию.
Расчёт на реальном примере
Дом стоит 7,5 млн рублей. Первоначальный взнос 20% — 1,5 млн (часть можно закрыть маткапиталом). Остаток 6 млн полностью попадает в льготный лимит.
При ставке 6% на 20 лет ежемесячный платёж — около 43 000 рублей. При рыночной ставке 18% тот же кредит — около 90 000 рублей в месяц. Разница — вдвое, и это на 20 лет вперёд.
Если дом дороже 7,5 млн — сумма сверх 6 млн льготного лимита кредитуется по рыночной ставке. Банк рассчитывает комбинированный платёж.
При ставке 6% на 20 лет ежемесячный платёж — около 43 000 рублей. При рыночной ставке 18% тот же кредит — около 90 000 рублей в месяц. Разница — вдвое, и это на 20 лет вперёд.
Если дом дороже 7,5 млн — сумма сверх 6 млн льготного лимита кредитуется по рыночной ставке. Банк рассчитывает комбинированный платёж.
На что смотреть при выборе дома под семейную ипотеку
Объект должен подходить под программу. Не все дома на рынке соответствуют требованиям. Уточните у продавца: какой статус земли, введён ли дом в эксплуатацию, работает ли застройщик с банками-партнёрами.
В посёлке Ёлкино все дома соответствуют требованиям. Специалисты посёлка бесплатно помогут с выбором банка, документами и сопровождением сделки. Каталог домов →
Считайте полную стоимость владения. Дом с газом дороже в покупке, но ощутимо дешевле в эксплуатации. Разница в расходах на отопление между газовым и электрическим котлом в Челябинской области — 50–80 тысяч рублей в год. За 20 лет это 1–1,6 млн рублей. В Ёлкино газ уже подведён к посёлку, доплат за подключение нет.
В посёлке Ёлкино все дома соответствуют требованиям. Специалисты посёлка бесплатно помогут с выбором банка, документами и сопровождением сделки. Каталог домов →
Считайте полную стоимость владения. Дом с газом дороже в покупке, но ощутимо дешевле в эксплуатации. Разница в расходах на отопление между газовым и электрическим котлом в Челябинской области — 50–80 тысяч рублей в год. За 20 лет это 1–1,6 млн рублей. В Ёлкино газ уже подведён к посёлку, доплат за подключение нет.
Документы для семейной ипотеки
Базовый пакет: паспорта заёмщиков и созаёмщиков; СНИЛС всех участников, включая детей; свидетельства о рождении детей; свидетельство о браке; справки о доходах (2-НДФЛ или по форме банка); документы на объект — предоставляет продавец.
Если используете материнский капитал — сертификат и справка об остатке средств.
Специалисты Ёлкино помогают собрать полный пакет и работают с несколькими банками-партнёрами. Бесплатно. Записаться на консультацию →
Если используете материнский капитал — сертификат и справка об остатке средств.
Специалисты Ёлкино помогают собрать полный пакет и работают с несколькими банками-партнёрами. Бесплатно. Записаться на консультацию →
расположение
В шаговой доступности от коттеджного поселка располагаются все привычные удобства городской инфраструктуры.
расположение
В шаговой доступности от коттеджного поселка располагаются все привычные удобства городской инфраструктуры.
Школа в ЖК "Парковый"
Всего в 7 минутах от поселка, по пути к центру Челябинска, в ЖК "Парковый".
Детские сады
Ближайший детский садик располагается по соседству с “Краснопольской СОШ”, в 5 минутах от поселка.
Детская и взрослая поликлиники
Государственные медицинские учреждения в 5 минутах на машине.
Супермаркет
Вблизи поселка находятся сетевые магазины: Магнит, Пятерочка, Монетка, Красное&Белое.
Живописный лес
Идеальное место для семейных прогулок прямо в центре поселка.
Школа в ЖК "Парковый"
Всего в 7 минутах от поселка, по пути к центру Челябинска, в ЖК "Парковый".
Детские сады
Ближайший детский садик располагается по соседству с “Краснопольской СОШ”, в 5 минутах от поселка.
Детская и взрослая поликлиники
Государственные медицинские учреждения в 5 минутах на машине.
Супермаркеты
Вблизи поселка находятся сетевые магазины: Магнит, Пятерочка, Монетка, Красное&Белое.
Живописный лес
Идеальное место для семейных прогулок прямо в центре поселка.
Получить консультацию по ипотеке
Оставьте свои контакты и наш специалист свяжется с вами, чтобы провести консультацию.
ИПОТЕКА
Вся недвижимость в коттеджном поселке “ЕЛКИно” подходит для приобретения в ипотеку. Наши специалисты бесплатно помогут подобрать лучшие условия и подготовить пакет документов для получения ипотеки.
IT-ипотека
6%
Процентная ставка
20,1%
Первоначальный взнос
Сельская ипотека
3%
Процентная ставка
20,1%
Первоначальный взнос
Семейная ипотека
6%
Процентная ставка
20,1%
Первоначальный взнос
Иностранным гражданам
28%
Процентная ставка
50,1%
Первоначальный взнос
IT-ипотека
6%
Процентная ставка
20,1%
Первоначальный взнос
Сельская ипотека
3%
Процентная ставка
20,1%
Первоначальный взнос
Семейная ипотека
6%
Процентная ставка
20,1%
Первоначальный взнос
Иностранным гражданам
28%
Процентная ставка
50,1%
Первоначальный взнос
ИПОТЕКА
Вся недвижимость в коттеджном поселке “ЕЛКИно” подходит для приобретения в ипотеку. Наши специалисты бесплатно помогут подобрать лучшие условия и подготовить пакет документов для получения ипотеки.
Записаться на встречу
Оставьте свои контакты и наш специалист свяжется с вами, чтобы запланировать просмотр.
О ЗАСТРОЙЩИКЕ
Команда коттеджного поселка "ЁЛКИно" успешно работает на рынке недвижимости уже более 7 лет. За это время мы осуществили мечту более 150 семей, введя в эксплуатацию 5000 м2 жилья. Стабильно высокое качество работ, практичность и забота о своих клиентах даже после сдачи дома - то, что выделяет нас среди остальных застройщиков.
7+
лет на рынке девелопмента
5000+
квадратных метров сдано
150+
довольных новоселов
О ЗАСТРОЙЩИКЕ
Команда коттеджного поселка "ЁЛКИно" успешно работает на рынке недвижимости уже более 7 лет. За это время мы осуществили мечту более 150 семей, введя в эксплуатацию 5000 м2 жилья.
7+
лет на рынке девелопмента
5000+
квадратных метров сдано
150+
довольных новоселов
Ставка до 6% годовых, первоначальный взнос от 20%, льготная сумма до 6 млн рублей для Челябинской области, срок до 30 лет. Программа действует до 31 декабря 2030 года.
Паспорта, СНИЛС, свидетельства о рождении детей, справки о доходах, свидетельство о браке. Документы на объект предоставляет застройщик.
Да. Материнский капитал принимается как часть первоначального взноса. Это позволяет снизить собственные вложения при покупке.
При стоимости дома 7,5 млн, взносе 1,5 млн и ставке 6% на 20 лет — около 43 000 рублей в месяц.
Все дома в посёлке. Земля — ИЖС, дома введены в эксплуатацию, застройщик работает с банками-партнёрами по семейной ипотеке.
