Одноэтажный дом 103 м2 "ЕЛКИно-8" — просторный коттедж по цене двухэтажника

ЕЛКИно-8 — самое выгодное предложение в категории одноэтажных домов с двумя санузлами. 103 квадрата на одном уровне, три спальни, два санузла, участок 7 соток. Стоимость — от 6 900 000 ₽. Дешевле, чем большинство двухэтажных проектов на рынке Челябинска при сопоставимом метраже.
Дом строится в нашем коттеджном посёлке в Сосновском районе, в семи минутах езды от черты города по направлению на Красное поле.

ЕЛКИно-8 — для тех, кто хочет один уровень, но не готов уходить в премиальный сегмент. Обычно одноэтажный дом 100+ м² с двумя санузлами стоит от 8–9 млн ₽ в нашем регионе. Здесь — 6,9 млн за счёт оптимизированной планировки и партнёрских условий с поставщиками материалов.
Что значит «оптимизированная планировка»: минимум коридоров, грамотное расположение мокрых зон рядом друг с другом (это экономит на разводке), окна стандартных размеров — без переплаты за нестандарт. При этом ощущения «эконома» внутри нет: высота 2,7 м, окна большие, гостиная объединена с кухней.

В центре дома — кухня-гостиная-столовая, единое пространство примерно 30 м². Сюда сходятся все маршруты. Большие окна на участок, выход на террасу или площадку для барбекю — в зависимости от проектного решения участка.
Три спальни расположены в отдельном крыле. Хозяйская — с собственным санузлом. Это бытовой комфорт, который особенно ценят, когда дети взрослеют и количество утренних «очередей в ванную» начинает раздражать.
Второй санузел — у входа, для гостей и для повседневной нужды детей и второго взрослого. Прихожая — отдельная, с местом под шкаф для верхней одежды.

• Площадь — 103 м²
• Этаж — 1
• Высота потолков — 2,7 м
• Спальни — 3
• Санузлы — 2
• Участок — 7 соток

Стены — керамоблок «Кема» 38 см с базальтовым утеплителем 100 мм, облицовка кирпичом. Эта связка обеспечивает достаточный уровень теплозащиты для электрического отопления — счёт за зимний месяц обычно укладывается в 10–14 тыс. ₽ при постоянном проживании.
Фундамент — ленточный на сваях глубиной 2,5 м, лента 60×40 см, бетон М200, армирование четырьмя прутами по 12 мм. Кровля — металлочерепица с утеплителем 100 мм. Окна — двойной евро-стеклопакет, входная дверь — железная с терморазрывом.
Тёплый пол смонтирован по всему дому, включая ванные. Все коммуникации (вода из скважины, септик, электричество) подведены и работают. Подробнее — на странице процесса строительства.

• Участок 7 соток с забором по периметру
• Одноэтажная коробка 103 м² с готовой облицовкой
• Кровля, окна, входная дверь
• Скважина, септик, электрическое отопление
• Тёплый пол по всей площади
• Разводка коммуникаций по дому

Отделка — на выбор. Черновая — поверхности подготовлены под чистовой ремонт. Предчистовая — стены выровнены под обои или покраску, заведена скрытая электрика, можно сразу заезжать с минимальным набором мебели.

Сейчас на ЕЛКИно-8 действует акция: при оформлении договора купли-продажи летом в подарок идёт система видеонаблюдения на участок и въезд. Та же акция работает по проектам ЕЛКИно-1 и ЕЛКИно-4.

ЕЛКИно-8 берут:

• семьи с подростками, которым нужны отдельные комнаты и второй санузел;
• пары, которые планируют рождение ребёнка и хотят «дом на вырост» без перепланировок;
• покупатели, у которых пожилые родители — один этаж критично важен, и три спальни решают вопрос совместного проживания.

Если вы ищете дом в Челябинске недорого, но не готовы жертвовать качеством отделки и материалов — ЕЛКИно-8 закрывает оба требования. Это не «эконом», а оптимизированный по цене проект с тем же конструктивом, что у наших более дорогих домов.

7 соток — это запас по сравнению с компактными проектами на 5 сотках. Здесь помещается:

• дом 103 м² с террасой
• парковка на 2–3 машины
• баня или летняя кухня
• беседка с мангальной зоной
• огород или сад с плодовыми деревьями

Не придётся выбирать между «огородом и баней» или «парковкой и игровой площадкой» — места хватает на всё, если планировать вдумчиво.

Посёлок занимает 25 гектаров, в центре сохранён сосновый бор. Гулять и бегать можно прямо за калиткой. В нескольких минутах езды — пруд для рыбалки и купания.
Школа в ЖК «Парковый», детские сады, две поликлиники, четыре сетевых супермаркета — в радиусе километра. Карта с расстояниями — на странице расположения.

Цена 6,9 млн ₽ хорошо подходит под все льготные программы. По семейной ипотеке под 6%, со взносом 20% (1,38 млн) и сроком 30 лет, ежемесячный платёж — около 36 тыс. ₽. По IT-ипотеке — то же. По сельской под 3% будет ещё ниже, если подходите по условиям.
Подбор программы и подготовку документов делает наш ипотечный специалист бесплатно. Все варианты — на странице ипотеки.

Записывайтесь на экскурсию — покажем готовые дома, дадим зайти внутрь, проведём по участкам ЕЛКИно-8. Телефон: +7 (351) 215-28-28. Также есть форма обратной связи на сайте.
Все остальные проекты с фото и характеристиками — в каталоге.