Двухэтажный дом 80 м2 "ЕЛКИно-7" — минималистичный коттедж со светлым фасадом

ЕЛКИно-7 — третий проект в линейке компактных двухэтажников, выполненный в нордической стилистике. Светлая отделка фасада, выраженный конёк, лаконичная геометрия без декоративных элементов. 80 квадратов на двух этажах, три спальни, два санузла, участок 5 соток. Цена — от 6 700 000 ₽.
Посёлок находится в Сосновском районе Челябинской области, в семи минутах от черты города. Газ заведён, дороги асфальтированы.

Если ЕЛКИно-5 — это классический красный кирпич, а ЕЛКИно-6 — современный графитовый, то ЕЛКИно-7 — про чистый скандинавский минимализм. Светлый фасад, контрастные тёмные оконные рамы, простая двускатная кровля.
Такая архитектура выглядит уместно и за городом, и в плотной коттеджной застройке. Светлые стены визуально «расширяют» небольшой дом — в облачную челябинскую погоду это важно. Минимум деталей значит меньше точек износа: меньше декоративных накладок, отливов и стыков, где может образоваться разрушение через 7–10 лет.

При тех же 80 квадратах планировка ЕЛКИно-7 повторяет логику соседних проектов линейки, но с акцентом на световые потоки.
Первый этаж — кухня, столовая и гостиная в едином объёме, прихожая, гостевой санузел. Большие окна выходят на участок и собирают максимум дневного света — это критично с октября по март, когда световой день в Челябинске короткий.
Второй этаж — три спальни и второй санузел. Хозяйская спальня — самая просторная. Две другие подойдут под детские, кабинет или гостевую. Лестница расположена так, чтобы не съедать полезные метры на проходах.
Высота потолков — 2,7 м на обоих этажах.

Конструкция повторяет стандарт нашего посёлка. Стены — керамоблок «Кема» 38 см с базальтовым утеплителем 100 мм и облицовочным кирпичом. Фасадная отделка — светлая.
Фундамент — ленточный на сваях глубиной 2,5 метра, для пучинистых грунтов это рабочая схема. Кровля — металлочерепица с утеплителем 100 мм. Окна — двойной евро-стеклопакет, входная дверь — железная с терморазрывом. Тёплый пол смонтирован на первом этаже, на втором — радиаторы.
Все системы (вода, канализация, отопление) подключены и работают «из коробки». Подробнее о технологии и материалах — на странице процесса строительства.

• Участок 5 соток с забором по периметру
• Двухэтажный дом 80 м² с готовым фасадом
• Кровля, окна, входная дверь
• Скважина и септик
• Электричество, электроотопление, тёплый пол
• Разводка всех коммуникаций внутри дома

Уровень отделки — на выбор. Черновая дешевле, но требует дальнейших работ перед заездом. Предчистовая дороже на 1,3–1,5 млн, но позволяет начать жизнь в доме в течение пары недель — нужно только постелить чистовое покрытие и поклеить обои.

ЕЛКИно-7 чаще всего выбирают:

• молодые пары без детей или с одним ребёнком, для которых эстетика дома важна так же, как и метраж;
• семьи, переезжающие из современных ЖК Челябинска (Парковый, Ньютон, Манхэттен) — стилистика дома близка к тому, к чему они привыкли;
• те, кто покупает второй дом — например, для родителей: светлый фасад и понятная архитектура делают дом «дружелюбным» для пожилых жителей.

При выборе между ЕЛКИно-5, -6 и -7 на финальное решение обычно влияют не цифры — параметры идентичны — а личное предпочтение по фасаду. Лучше всего сравнивать их вживую, на просмотре.

Стандартные 5 соток — хватает на парковку, зону отдыха с мангалом и небольшой газон с грядками. Для бани и капитального гаража места впритык — это разумнее закладывать на этапе планирования.
Посёлок расположен в окружении соснового леса. В центре посёлка сохранён лесной массив — настоящий бор с высокими соснами, не «озеленение под ландшафтный дизайн». Это редкое преимущество для подгородной застройки.
В радиусе километра — школа в ЖК «Парковый», детские сады, две поликлиники (детская и взрослая), четыре сетевых супермаркета. Подробнее с картой — на странице расположения.
Если рассматриваете в целом покупку дома рядом с Челябинском, мы — один из ближайших коттеджных посёлков с заведёнными коммуникациями.

Стандартный расчёт по семейной ипотеке: цена 6,7 млн ₽, взнос 20% (1,34 млн), срок 30 лет, ставка 6% — платёж около 34–35 тыс. ₽ в месяц. По IT-ипотеке расчёт идентичный. Сельская ипотека под 3% даёт ещё ниже, если вы попадаете под условия программы.
Наш ипотечный специалист подбирает программу и готовит документы бесплатно. Все варианты — на странице ипотеки.

Чтобы выбрать между похожими проектами линейки 80 м², нужно зайти в каждый дом и почувствовать, какой ближе. Покажем все три варианта в один заход. Запись по телефону +7 (351) 215-28-28 или через форму на сайте.
Полный каталог — здесь.