Двухэтажный дом 80 м2 "ЕЛКИно-6" — современная архитектура с участком 5 соток

ЕЛКИно-6 — двухэтажный дом для тех, кому классический красный кирпич кажется устаревшим. Графитовый фасад, лаконичная кровля, чистые линии. 80 квадратов на двух этажах, три спальни, два санузла, участок 5 соток. Стоимость — от 6 700 000 ₽.
Дом строится в нашем коттеджном посёлке в Сосновском районе, в семи минутах езды от Челябинска. Газ подведён к посёлку, инфраструктура Красного поля — рядом.

По метражу и планировке ЕЛКИно-5 и ЕЛКИно-6 близки: те же 80 м², те же три спальни, два санузла, 5 соток. Разница — в архитектуре и фасадных решениях. ЕЛКИно-6 спроектирован в современной стилистике: тёмный облицовочный кирпич, прямые линии, минимум декора.
Это не вопрос моды. Современный фасад меньше пачкается зимой, не «теряется» на фоне снега и выглядит свежо через 10–15 лет — когда классическая краснокирпичная застройка может смотреться устаревшей. Если планируете дом для долгой жизни и не любите постоянных обновлений по фасаду — стиль ЕЛКИно-6 ваш.

Первый этаж объединяет кухню, столовую и гостиную в одно пространство. Это даёт ощущение простора, которого не хватает при 80 квадратах общей площади. Зона прихожей отделена от жилой части — грязная обувь и куртки остаются в одном месте. Гостевой санузел расположен рядом с прихожей.
Второй этаж — приватная зона: три спальни и второй санузел с ванной. Хозяйская спальня — большая, две детские поменьше. Лестница в центре дома работает как ось — без потери метров на коридоры.
Высота потолков — 2,7 метра на каждом этаже. Окна — большие, что критично для современного стиля и для уровня естественного света зимой.

Стены — керамоблок «Кема» с базальтовым утеплителем 100 мм. Облицовка — тёмный декоративный кирпич. Эта связка даёт стену с высоким сопротивлением теплопотерям: счёт за электроотопление в холодный месяц обычно не превышает 8–12 тыс. ₽ при постоянном проживании.
Фундамент — ленточный на сваях глубиной 2,5 метра. Перекрытие первого этажа — железобетонное, второго — деревянные балки с тепло- и шумоизоляцией. Кровля — металлочерепица с утеплителем 100 мм. Окна — двойной евро-стеклопакет в тёмном профиле под стилистику фасада. Входная дверь — железная с терморазрывом.
Тёплый пол смонтирован на первом этаже по всей площади, включая прихожую и санузел. На втором — радиаторное отопление. Все системы подключены к электрическому котлу. Подробнее — на странице процесса строительства.

В 6 700 000 ₽ включено:

• участок 5 соток с забором;
• двухэтажная коробка 80 м² с фасадной отделкой;
• кровля, окна, входная дверь;
• скважина с водоснабжением, септик;
• электричество, электроотопление, тёплый пол;
• разводка коммуникаций по дому.

Финальная цена зависит от выбранной отделки. Черновая — поверхности готовы под чистовую работу, чистовая электрика разведена. Предчистовая — стены выровнены под обои и покраску, можно сразу заезжать с мебелью и приступать к финишному ремонту параллельно с проживанием.

ЕЛКИно-6 берут молодые пары и семьи с одним-двумя детьми, для которых важна эстетика дома. Часто это люди 28–40 лет с урбанистическим бэкграундом: они хотят жить за городом, но в современной среде, а не в имитации деревенского быта.
Также проект популярен у IT-специалистов — попадает в условия IT-ипотеки и хорошо смотрится как «первый дом» с заделом на 10–15 лет.

5 соток с забором по периметру. На участке помещается дом, парковка на 2 машины, зона отдыха с мангалом и небольшой газон или огород. Если хочется баню или гараж — лучше посмотреть в сторону проектов с 7 сотками (ЕЛКИно-3, ЕЛКИно-4, ЕЛКИно-8) или планировать пристрой через несколько лет.
Посёлок занимает 25 гектаров и расположен в окружении соснового леса. Сосновый бор в центре посёлка — не парк, а настоящий лес, который сохранили при застройке. До пруда — несколько минут на машине: летом купание, круглый год рыбалка.
В радиусе километра — школа, два детских сада, поликлиники, сетевые магазины. Подробности — на странице расположения. Также есть отдельный лендинг для тех, кто рассматривает дома в Сосновском районе.

Стоимость 6,7 млн ₽ — оптимальная для прохождения по льготным программам. По семейной ипотеке под 6% с взносом 20% (1,34 млн) платёж составит около 34–35 тыс. ₽ в месяц при сроке 30 лет. По IT-ипотеке условия аналогичные. Сельская под 3% сократит платёж ещё больше, если вы подходите по критериям программы.
Все варианты с расчётом — на странице ипотеки.

Покажем дом и участок, ответим на вопросы по материалам, срокам и финансированию. Запись — по телефону +7 (351) 215-28-28 или через форму на сайте.
Все проекты с фото и характеристиками — в каталоге.