Одноэтажный дом 98 м2 "ЕЛКИно-4" — кирпичный коттедж с участком 7 соток

ЕЛКИно-4 — это компромисс между метражом и землёй в пользу земли. 98 квадратов в одном уровне и сразу семь соток участка. Для тех, кому важнее простор снаружи, чем коридоры внутри. Цена — от 7 300 000 ₽.
Проект реализуется в коттеджном посёлке в Сосновском районе Челябинской области, у границы посёлка Красное поле. До центра Челябинска — 25 минут, до магазинов и школы — пять.

Главное преимущество перед младшим ЕЛКИно-1 — это участок. 7 соток против 4–7 у базового проекта. Лишние 1–3 сотки решают вопрос с парковкой, баней, теплицей и зоной отдыха одновременно — не приходится выбирать.
Сам дом — типовая одноэтажка для семьи 3–5 человек. Три спальни, кухня-гостиная, санузел, прихожая. Лестниц нет, что важно для семей с маленькими детьми и для тех, кто планирует жить в этом доме до старости. Один санузел — компромисс ради цены, но при грамотной планировке утром семья из 4 человек спокойно собирается без очередей.

Кухня-гостиная — сердце дома, около 25 м². Сюда сходятся все маршруты: с прихожей, из спален, со двора. Большие окна на участок дают столько света, что днём свет можно не включать даже в пасмурную погоду.
Спальни разнесены: хозяйская — отдельно, две детские — рядом. Между ними санузел и небольшой холл, который выполняет функцию буфера и места под бытовой шкаф (пылесос, утюг, гладильная доска — типичные «мелочи», которым в квартирах не находится места).
Прихожая с местом под верхнюю одежду и обувь спроектирована так, чтобы грязь с улицы не распространялась по дому: переоделся, переобулся — и только потом в гостиную.

Стены — керамоблок «Кема» 38 см с базальтовым утеплителем 100 мм и облицовкой кирпичом. По теплопроводности эта стена эквивалентна примерно 1 метру обычной кладки — поэтому отопление зимой не разоряет.
Фундамент — ленточный на сваях, глубина свай 2,5 метра. Это решение для пучинистых грунтов: сваи проходят сезонно промерзающий слой и опираются на стабильный грунт. Кровля — металлочерепица с утеплителем 100 мм. Окна — двойной евро-стеклопакет, дверь — железная с терморазрывом.
Тёплый пол идёт по всему дому, включая прихожую. Отопление — электрическое. Газ подведён к посёлку и при желании заводится на участок (отдельный вопрос — обсуждается с менеджером).
Подробнее про материалы — на странице процесса строительства.

• Земельный участок 7 соток с забором по периметру
• Кирпичный одноэтажный дом 98 м²
• Кровля, окна, двери
• Скважина с водоснабжением
• Канализация (септик)
• Электричество с электрическим отоплением
• Тёплый пол по всей площади

Отделка выбирается отдельно. Черновая — стены и потолки готовы под финишную работу: можно сразу штукатурить и красить. Предчистовая — поверхности выровнены, заведена скрытая электрика, можно клеить обои и укладывать ламинат прямо на следующий день после заезда.

Посёлок занимает 25 гектаров и расположен в окружении сосен. В центре — сохранённый бор: гулять с собакой или с детьми можно прямо «за калиткой», не выезжая на машине. В нескольких минутах езды — пруд: летом подходит для купания, круглый год — для рыбалки.
Из бытового рядом — школа в ЖК «Парковый», детские сады возле Краснопольской СОШ, государственные поликлиники, четыре сетевых супермаркета. Карту с метражом до каждого объекта смотрите на странице расположения посёлка.

ЕЛКИно-4 проходит по семейной, IT и сельской ипотеке. Самый частый сценарий — семейная ипотека под 6%: при стоимости 7,3 млн ₽, взносе 1,5 млн и сроке 25 лет платёж около 40 тыс. ₽ в месяц.
Если оба супруга работают, такая сумма обычно не превышает 30% совокупного дохода — банки одобряют сделку без проблем. Расчёт под вашу ситуацию — на странице ипотеки или у нашего ипотечного брокера: услуга бесплатная.
Также имеет смысл посмотреть условия покупки дома по семейной ипотеке.

Сейчас на ЕЛКИно-4 действует акция: при оформлении сделки летом в подарок идёт система видеонаблюдения на участок и въезд. Предложение распространяется также на проекты ЕЛКИно-1 и ЕЛКИно-8.

Лучший способ принять решение — приехать на участок. Покажем готовые дома по проекту ЕЛКИно-4, дадим зайти внутрь, проведём по периметру участка 7 соток — чтобы вы оценили реальные размеры, а не цифры на бумаге.
Запись по телефону +7 (351) 215-28-28 или через форму на сайте. Все проекты — в каталоге.