Двухэтажный дом 130 м2 "ЕЛКИно-3" — проект коттеджа для большой семьи

Самый просторный проект в нашей линейке. 130 квадратов на двух этажах, четыре спальни, два санузла, участок 7 соток. ЕЛКИно-3 спроектирован под большие семьи и тех, кто хочет реальную приватность каждому члену дома. Цена — от 9 900 000 ₽.
Дом строится в коттеджном посёлке в Сосновском районе Челябинской области, рядом с посёлком Красное поле. До центра Челябинска — 25 минут на машине, до выезда на трассу Уфа–Екатеринбург — пять минут.

Если в семье трое и больше детей, или с вами живут родители, или вы планируете рождение ещё одного ребёнка — 130 квадратов перестают быть избыточными уже на этапе расстановки мебели. Четыре спальни решают вопрос «кто с кем в комнате» на следующие 10–15 лет вперёд.
ЕЛКИно-3 также берут под сценарий «дом плюс кабинет»: одна из спален легко переоборудуется под рабочее место с отдельным входом из коридора. Для удалёнщиков и фрилансеров это рабочая схема.

Первый этаж — общая зона: просторная гостиная, объединённая с кухней и столовой, прихожая, гостевой санузел и одна спальня. Эта спальня часто используется как комната для пожилых родителей — без необходимости подниматься по лестнице.
Второй этаж — приватная зона: три спальни и второй санузел. Лестница расположена так, чтобы не съедать полезную площадь и не делить второй этаж на неудобные сегменты. Хозяйская спальня — самая большая, с местом под гардеробную.
Высота потолков на обоих этажах — 2,7 м. Это даёт ощущение объёма, особенно в гостиной.

Конструктив — стандартный для всех домов посёлка: керамоблок «Кема» 38 см, базальтовый утеплитель 100 мм, облицовочный кирпич. Для двухэтажника эта толщина стены даёт двойной запас: и по теплу, и по несущей способности.
Фундамент усилен под нагрузку второго этажа: ленточный на сваях глубиной 2,5 метра, лента 60×40 см, бетон М200, четыре прута арматуры диаметром 12 мм. Кровля — металлочерепица с утеплителем 100 мм. Перекрытия между этажами — железобетонные плиты.
Тёплый пол идёт по всему первому этажу, на втором этаже — радиаторное отопление. Все батареи и контуры подключены к электрическому котлу. Окна — двойной евро-стеклопакет. Подробнее о технологии — на странице процесса строительства.

9 900 000 ₽ — это:

• участок 7 соток с забором;
• готовая двухэтажная коробка 130 м²;
• кровля, окна, входная дверь;
• разводка всех коммуникаций по дому;
• скважина, септик, электроотопление;
• благоустройство въезда.

Отделка — на выбор: черновая или предчистовая. Разница между ними — около 1,4 млн ₽. На практике большинство клиентов берут предчистовую: она экономит 4–6 месяцев работ перед заездом.

Стандартный надел под ЕЛКИно-3 — 7 соток. Этого хватает на парковку для 2–3 машин, баню, беседку с мангалом, детскую площадку и грядки. Если планируете сад с плодовыми деревьями — 7 соток позволяют посадить 6–8 деревьев без тесноты.
В центре посёлка — живописный сосновый бор. Это не «зелёные насаждения» в кадастровом смысле, а настоящий лес, который был здесь до начала стройки и сохранён под прогулочную зону.

В шаговой доступности — школа в ЖК «Парковый», детский сад при Краснопольской СОШ, поликлиники, четыре сетевых супермаркета. Это снимает главный страх переезда из города: «как дети будут учиться, как добираться до врача». Подробнее об инфраструктуре — на странице расположения. Также можно почитать про покупку дома в Красном поле — мы стоим именно там.

Стоимость 9,9 млн ₽ полностью попадает в лимиты основных программ. При семейной ипотеке под 6% и сроке 30 лет ежемесячный платёж — около 53–58 тыс. ₽. Для семьи с двумя работающими взрослыми сумма посильная — это сопоставимо с арендой большой трёхкомнатной в центре Челябинска.
Расчёты под вашу ситуацию — на странице ипотеки или у наших ипотечных специалистов: они работают бесплатно, подбирают банк и готовят пакет документов.

Просмотры готовых домов в посёлке проводим по будням и выходным. По ЕЛКИно-3 показываем как сданные дома, так и объекты в строительстве — если хочется увидеть процесс изнутри. Записаться: +7 (351) 215-28-28.
Сравнить с другими проектами — в каталоге.