Просторный одноэтажный коттедж 114 м2 "ЕЛКИно-2" с двумя санузлами

ЕЛКИно-2 — это шаг вверх от базового проекта. 114 квадратов на одном уровне, три спальни, два санузла и расширенная гостиная. Без лестниц, без компромиссов по площади. Стоимость стартует от 8 900 000 ₽ за дом с землёй и готовыми коммуникациями.
Посёлок находится в Сосновском районе, в семи минутах езды от Челябинска по направлению на Красное поле. К участку уже подведён газ, проложен асфальт, рядом школа и сетевые магазины.

Главные клиенты ЕЛКИно-2 — семьи с двумя или тремя детьми, а также те, кто живёт вместе со старшим поколением. Два санузла снимают утреннюю очередь в ванную — мелочь, которая ощутимо влияет на качество жизни. Один этаж удобен пожилым родителям: ни лестниц, ни перепадов уровня.
Берут этот проект и те, кто работает из дома. В 114 квадратах легко выделить полноценный кабинет, не урезая детские.

Центральная зона — кухня-гостиная-столовая, к которой примыкает прихожая и второй санузел для гостей. Три спальни вынесены в отдельное крыло, главная — с собственным санузлом и гардеробной.
Планировка построена по принципу «день–ночь»: дневная зона (кухня, гостиная, гостевой санузел) отделена от спален буферным холлом. Шум посуды и разговоров не доходит до спящих, а гости не оказываются у дверей в спальню. Тёплый пол идёт по всему дому, включая ванные.

• Площадь — 114 м2
• Этажность — 1 этаж
• Высота потолков — 2,7 м
• Спальни — 3
• Санузлы — 2
• Участок — от 4 до 7 соток

Стены — керамоблок «Кема» с базальтовым утеплителем 100 мм и облицовкой кирпичом. Это связка, которая держит микроклимат и зимой при −30, и летом при +35. Кровля — металлочерепица на стропильной системе с утеплителем 100 мм. Окна — двойной евро-стеклопакет, входная дверь с терморазрывом, чтобы по морозу не выпадал конденсат.
Фундамент — ленточный на сваях глубиной 2,5 метра. Для участков с глинистыми грунтами это надёжное решение: дом не «играет» при сезонных подвижках. Детали — на странице процесса строительства.

Базовая цена 8 900 000 ₽ покрывает:

• земельный участок с забором;
• готовую кирпичную коробку с кровлей и окнами;
• внутреннюю разводку электрики, воды, канализации;
• электрическое отопление с тёплым полом;
• скважину и подключение к посёлковым сетям.

Уровень отделки выбираете сами: черновая — стены под покраску или обои, предчистовая — выровненные поверхности, разводка под чистовое покрытие, можно сразу клеить и красить.

Посёлок занимает 25 гектаров. В центре сохранён сосновый бор — это редкость для современных загородных проектов. Утром можно бегать между соснами, не выезжая за периметр.
В радиусе километра — школа в ЖК «Парковый», детские сады возле Краснопольской СОШ, поликлиники, супермаркеты «Магнит», «Пятёрочка», «Монетка». Дорога до центра Челябинска — 25 минут спокойным темпом. Подробнее об инфраструктуре — на странице расположения посёлка.

ЕЛКИно-2 проходит по всем стандартным программам. По семейной ипотеке под 6% годовых платёж за дом стоимостью 8,9 млн при взносе 20% и сроке 25 лет будет около 45–50 тыс. ₽ в месяц. Для IT-специалистов ставка та же, но требований к стажу меньше. Сельская ипотека под 3% подойдёт тем, кто подходит по программе господдержки.
Полный расклад с расчётом — на странице ипотеки. Если вы рассматриваете покупку дома по семейной ипотеке — это самый частый сценарий по этому проекту.

Если нужен дом такого же класса, но компактнее — обратите внимание на ЕЛКИно-1 (93 м², 1 санузел). Если, наоборот, важен второй этаж и больше комнат — это ЕЛКИно-3 (130 м², 4 спальни). Полный набор есть в каталоге проектов.

Приезжайте в посёлок — покажем участки под ЕЛКИно-2, дадим зайти в готовый дом, обсудим сроки и финансирование. Запись по телефону +7 (351) 215-28-28 или через форму обратной связи.