Одноэтажный дом 93 м2 "ЕЛКИно-1" — проект кирпичного коттеджа с участком

Если вы выбираете одноэтажный дом для постоянной жизни, ЕЛКИно-1 закрывает базовые сценарии без переплаты за лишние метры. 93 квадрата, три спальни, кухня-гостиная — компактно, но без ощущения тесноты. Цена стартует от 7 300 000 ₽ за коробку с готовой отделкой и землёй.
Дом стоит в нашем коттеджном посёлке в Сосновском районе, в семи минутах от Челябинска по направлению Красного поля. Газ подведён к границе посёлка, дороги асфальтированы, рядом — школа, садики, поликлиники и сетевые магазины.

ЕЛКИно-1 рассчитан на семью из 3–4 человек или пару, которая ценит запас комнат «на вырост». Три отдельные спальни 13,1, 14 и ещё одна жилая зона дают возможность развести детей по своим комнатам или выделить кабинет. Один санузел — это компромисс ради цены: для семьи без подростков обычно достаточно.
Часто этот проект берут те, кто переезжает из двух- или трёхкомнатной квартиры в Челябинске. Метраж сопоставим, но добавляется собственный участок, отсутствие соседей за стеной и тёплый пол по всему дому.

Главное пространство — кухня-гостиная 23,1 м². Это сердце дома: тут готовят, едят и собираются вечером. Окна выходят на участок, что добавляет естественного света.
Спальни разнесены по разным сторонам от санузла, что даёт акустический комфорт: разговоры из кухни не мешают спящим. Холл 4,4 м2 работает как буфер между прихожей и жилой зоной — обувь, верхняя одежда и грязь с улицы остаются в одной точке.
Ванная 4,1 м2 — стандартная по площади, но за счёт продуманного расположения вмещает и ванну, и стиральную машину, и место под хозяйственный шкаф.

В 7 300 000 ₽ уже заложены:

• земельный участок 4–7 соток с забором по периметру;
• кирпичная коробка дома площадью 93 м2;
• кровля из металлочерепицы с утеплителем 100 мм;
• окна с двойным евро-стеклопакетом;
• железная входная дверь с терморазрывом;
• разводка коммуникаций: электричество, вода из скважины, канализация, электрическое отопление с тёплым полом.

Финальная цена зависит от уровня отделки. Черновая отделка — 8 300 000 ₽: стены готовы под чистовую, подключены все системы. Предчистовая — 9 700 000 ₽: можно сразу заезжать с мебелью и выбирать обои и финишное покрытие пола.

Стены — керамоблок «Кема» с базальтовым утеплителем 100 мм и облицовкой кирпичом. Такая стена держит тепло зимой и не перегревается летом. Фундамент — ленточный на сваях глубиной 2,5 м: для глинистых грунтов Сосновского района это рабочее решение, без сюрпризов при усадке.
Подробнее про материалы и этапы стройки — на странице процесс строительства.

Стандартный надел — от 4 до 7 соток. Этого хватает для парковки на 2 машины, зоны барбекю, небольшого огорода и детской площадки. Кому нужен газон побольше — берут максимум.
В центре посёлка сохранён живописный сосновый бор: прогулки и пробежки начинаются прямо за калиткой. В 10 минутах езды — пруд для рыбалки и купания.

Дом проходит по всем основным программам: семейной, IT, сельской. Например, по семейной ипотеке ставка 6%, первоначальный взнос от 20,1%. При стоимости 8 300 000 ₽ и взносе 1,7 млн ежемесячный платёж составит ориентировочно 39–45 тыс. ₽ при сроке 30 лет. Точный расчёт сделаем при встрече — посмотрите условия на странице ипотеки.
Если рассматриваете покупку без посредников — мы и есть застройщик, сделка проходит напрямую.

Все дома в посёлке строятся партиями. Готовые объекты ЕЛКИно-1 закрываются обычно за 2–3 месяца после старта продаж сезона. Если в наличии нет — следующая партия выходит к лету или осени, точный график подскажет менеджер.

Лучший способ оценить проект — приехать в посёлок. Покажем готовые дома, проведём по участкам, ответим на вопросы по материалам и срокам. Запись на экскурсию — по телефону +7 (351) 215-28-28 или через форму на сайте.
Посмотреть остальные варианты можно в каталоге проектов.