Терраса или веранда: в чём разница и что лучше для вашего дома
Эти два слова часто используют как синонимы — и ошибаются. Конструктивно, юридически и по стоимости строительства между ними есть отличия. Прежде чем заказывать у подрядчика «веранду», стоит разобраться, что именно вам нужно.
В чём разница
Терраса — открытая или полуоткрытая площадка, обычно без стен. Крыша может быть, а может и не быть. Продолжение жилого пространства на улицу. Летом здесь едят, отдыхают, жарят шашлык. Зимой, как правило, не используют.
Веранда — остеклённое пространство, пристроенное к дому. Защита от дождя, ветра и насекомых. Тут можно сидеть в прохладный день, хранить велосипеды, устроить зону для детских игр. Отопления обычно нет — не жилое помещение по документам.
Граница между ними размытая. Терраса с крышей и стеклянными боковыми панелями де-факто превращается в веранду. Веранда без остекления становится террасой. На практике выбирают исходя из образа жизни, климата и бюджета.
Открытая терраса: плюсы и минусы
Деревянный настил на столбах или ленточном фундаменте, перила, крыша на столбах — это классика. Строится быстро, стоит относительно недорого, выглядит органично.
Для Уральского климата: терраса без остекления используется 4–5 месяцев в году. В мае ещё холодно, в сентябре уже прохладно. В июле-августе — идеально, но июнь нередко дождливый.
Деревянный настил требует ежегодного обслуживания: пропитка, покраска или масло раз в 1–3 года. Альтернатива — террасная доска из лиственницы или ДПК (древесно-полимерный композит). ДПК не гниёт и почти не требует ухода, но стоит дороже.
Стоимость открытой деревянной террасы 15–20 м²: 80 000–180 000 рублей под ключ.
Закрытая веранда: больше месяцев, больше денег
Остеклённая веранда продлевает сезон использования до 8–9 месяцев. Сидеть здесь можно при +5°C снаружи, если чуть подтопить электрическим конвектором.
Варианты остекления:
Холодное остекление (алюминиевые или деревянные рамы с однокамерным стеклом) — самый доступный вариант. Зимой будет холодно. Стоимость: 150 000–350 000 рублей за 15–20 м².
Тёплое остекление (двухкамерные стеклопакеты) — можно поставить электрический обогрев и использовать даже зимой. Стоимость: 250 000–600 000 рублей за те же 15–20 м².
Панорамное остекление (ламинированные стёкла в пол) — эффектно, но дорого. Северный Урал — не Сочи, и большие стёкла зимой будут давать ощутимые теплопотери.
Что важно при проектировании
Ориентация по сторонам света. Терраса на западной или южной стороне — максимум солнца и тепла вечером. На восточной — комфортны утренние часы, но летним вечером прохладно. На северной — в тени весь день, можно устроить зону для жаркого лета.
Фундамент. Лёгкую террасу ставят на винтовые сваи — быстро, не нужно копать, можно монтировать в любой сезон. Капитальную веранду с тяжёлым остеклением — на ленту или плиту.
Стыковка с домом. Примыкание к стене дома — уязвимое место. Если не сделать гидроизоляцию и флэшинг, в этой зоне появятся протечки. Это самая частая ошибка при строительстве веранд.
Юридический аспект
Открытая терраса на столбах — некапитальное строение, уведомление не нужно, в ЕГРН не вносится.
Закрытая веранда на капитальном фундаменте, примкнувшая к дому и изменяющая его внешние контуры, — пристройка. Нужно уведомление до начала работ и обновление техплана после завершения. Подробнее — в статье нужно ли разрешение на строительство дома.
Какие материалы выбрать для настила
Материал пола — один из главных вопросов при устройстве террасы. Он определяет и внешний вид, и расходы на обслуживание.
Обычная доска из хвои — самый дешёвый вариант, 400–700 руб./м² материала. Требует обработки антисептиком и маслом или краской каждые 1–3 года. Без ухода за 5–7 лет сереет, трескается и начинает гнить.
Лиственница — значительно долговечнее сосны. 800–1 500 руб./м². Природные масла в древесине замедляют гниение. Обработку тоже нужно делать, но реже.
ДПК (древесно-полимерный композит) — не гниёт, не требует покраски, не нагревается на солнце до обжигающей температуры. 1 200–3 000 руб./м² в зависимости от производителя. Выглядит аккуратно, практически без обслуживания. Это лучший выбор для тех, кто не хочет возиться с покраской каждые два года.
Керамогранит — только для крытых веранд с крышей, иначе скользит при намокании. Стоит 600–2 000 руб./м², долговечен, легко моется.
При любом варианте — террасе или веранде — учитывайте нагрузку на фундамент основного дома. Если пристраиваете к дому на ленточном фундаменте, новая конструкция должна иметь собственное основание, не связанное жёстко со старым. Разная осадка двух фундаментов — одна из главных причин трещин на стыке.